Tarjoamme asiakkaillemme ainutlaatuisia toimitiloja ja uudistuvia palveluja historiallisissa kiinteistöissä, joita jalostamme vireiksi kaupunkikortteleiksi. Olemme rohkeasti erilainen ja vastuullinen suomalainen kiinteistökehitys- ja sijoitusyhtiö. Kohteemme on rakennettu elämään.
Liiketoimintamme perustuu vahvaan asiakaskuntaamme sekä monipuolisten tilojen ja palvelujen tarjontaan. Lisäksi innostus historiallisten kiinteistöjen uudesta käyttöönotosta ja kehittämisestä, olemassa olevan infran hyödyntäminen sekä uusiutuvien energialähteiden käyttöönottaminen yhdistävät meitä, asiakkaitamme ja päättäjiä eri tahoilla.
Asiakkaitamme ovat eri kokoiset yritykset ja yhteisöt sekä julkinen sektori. Haluamme palvella asiakkaitamme muuttuvassa liiketoimintaympäristössä ja taata heille kilpailukykyiset toimitilat kaikissa tilanteissa. Tavoitteemme on kehittää asiakaslähtöistä ja palvelevaa toimintamallia, missä panostetaan asiakkaan tilatarpeen ja siihen liittyvien liiketoimintaedellytysten mahdollistamiseen.
Olemme osa laajempaa yhteisöä: kun kehitämme kiinteistöjämme, roolimme laajenee usein kokonaisten korttelien tai kaupunkialueiden kehittäjiksi. Tämä johtuu yksinkertaisesti siitä syystä, että omistamamme kohteet ovat alueellaan perinteisiä ja suuria, entisiä tuotanto- ja tehdasalueita, joiden ympärille kaupungit ovat aikoinaan rakentuneet. Kiinteistömme ovat osa olemassa olevaa kaupunki-infraa.
Tänä päivänä yhteisöllisyys näkyy kohteidemme arjessa monin tavoin: asiakkaamme kohtaavat toisiaan co-working-tiloissa, vapaa-aika- ja kulttuuritiloissa tai kohteissamme sijaitsevissa viihtyisissä kahviloissa ja ravintoloissa. Me yhdistämme ja verkotamme kiinteistön asiakasyrityksiä.
Kohteemme sijaitsevat keskeisillä paikoilla, joissa on mukava asioida. Omistamme kiinteistöjä kuudessa kaupungissa, ja olemme siten myös valtakunnallisesti houkutteleva voimavara.
Olemme rohkeasti erilainen ja vastuullinen suomalainen kiinteistökehittäjä. Tämä väittämä nojautuu liiketoimintamme peruskiveen: omistamme useita suuria entisiä teollisuuskiinteistöjä, joiden ympärille kaupunkien keskustat ovat kasvaneet. Otamme nämä kiinteistöt uudelleen käyttöön ja jalostamme niistä vireitä kaupunkikortteleita alueen eri toimijoiden kanssa yhteistyössä. Kohteemme on rakennettu elämään.
Kun kehitämme kiinteistöjä uuteen käyttöön, noudatamme vastuullisia ja aikaa kestäviä periaatteita. Otamme huomioon ympäristöarvot ja yhteiskunnan tarpeet. Teemme kehitystyötä yhteistyössä kaupunkien ja kuntien lisäksi useiden alueellisten toimijoiden ja yhteisöjen kanssa.
Kaikki toimintamme lähtee asiakkaiden tarpeista niin myös kiinteistökehitys. Tavoitteemme on toteuttaa asiakkaillemme heidän toimitilatarpeisiinsa soveltuvia toimitila- ja konseptiratkaisuja kehittyvässä kaupunkiympäristössä. Asiakkaitamme ovat sekä julkinen - että yksityinen sektori.
Suurimmat kehityskohteemme ovat tällä hetkellä Askonalue Lahdessa, Porin Puuvilla Porissa ja Silkkitehdas Vantaalla. Muita kehityskohteitamme ovat Forssassa Finlaysonalue, Porvoossa WSOYTALO ja Helsingissä Höyläämötie 3 (Pitäjänmäki). Yhteensä vuokrattavaa tilaa on noin 303.000 neliömetriä ja käyttämätöntä rakennusoikeutta lähes yhtä paljon
Kiinteistökantamme on kuin läpileikkaus suomalaisesta talouselämästä. Olemme kiertotalouden termein ottaneet uudelleen käyttöön historiallisesti merkittäviä teollisuusympäristöjä ja kehittäneet niistä vireitä kaupunkikortteleita. Resurssiviisaus on toimintamme ytimessä.
Kaupungit kasvoivat aikanaan kiinteistökohteidemme ympärille. Olemme innoissamme siitä, miten yhteistyössä kaupunkien ja eri yritysten kanssa olemme saaneet nämä alueet kukoistamaan uudelleen.
Olemme yhdessä onnistuneet modernisoimaan tiloja, kiinteistöjä ja kokonaisia alueita. Olemme myös ottaneet käyttöön Suomen luonnon tarjoamat uusiutuvat energiamuodot. Luomme yhdessä seuraavat 100 vuotta kestävää kaupunkikulttuuria.
Renor osallistuu vuosittain Global Real Estate Sustainability Benchmark eli GRESB-arviointiin. Vuonna 2018 raportoitiin ja arvioitiin vuoden 2017 toimien tuloksia. Saavutimme mittauksissa kolme tähteä viidestä mahdollisesta sekä Green Star -maininnan. Tulos parani edellisvuodesta 5 pisteellä. Maailmanlaajuiseen GRESB-arviointiin osallistui tänä vuonna 903 kiinteistösijoitusyhtiötä ja – rahastoa. Tuloksemme ylittää kaikkien osallistujien keskiarvon ja ei-listattujen pohjoismaisten osallistujien vertailuryhmässään saavutimme viidennen sijan.
Kiinteistöissä olemme jatkaneet uusiutuvan energian osuuden kasvattamista ja alensimmekin raportointivuonna 2017 portfoliomme hiilidioksidipäästöjä noin 30 prosentilla vuoteen 2016 verrattuna. Olemme lisäksi sitoutuneet Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen, jonka kiinteistöala on solminut työ- ja elinkeinoministeriön, ympäristöministeriön ja Energiaviraston kanssa vuosille 2017–2025.
Laaja uusiutuvien energiaratkaisujen hyödyntäminen vähentää kohteidemme aiheuttamaa ympäristökuormitusta. Tällä saralla olemme nousseet alan osaavimpien toimijoiden joukkoon.
Askonalueella luonnollisesti oikein
Lahden Askonalueella kiinteistöissä tuotettiin jäähdytystä pohjavedellä 160 000 kWh edestä vuonna 2016. Askonalueella hyödynnetään laajasti uusiutuvia energialähteitä: pohjavesijärjestelmän avulla jäähdytetään noin 15 000 neliömetriä toimisto-, ravintola- ja aulatiloja. Sähkönkulutus on näissä noin 30–50 prosenttia pienempi kuin tavanomaisella jäähdytyksellä toteutetuissa tiloissa. Määrä vastaa keskimäärin noin 13 omakotitalon vuosittaista sähkönkulutusta.
Kesällä 2018 geoenergian tuotannon tehokkuutta lisättiin poraamalla toinen kaivo edellisen läheisyyteen. Kyseessä on Suomen ensimmäinen merkittävän kokoinen pohjavettä hyödyntävä geoenergiajärjestelmä, teholtaan 0,3 MW. Valmistuessaan kaivot muodostavat kaivoparin, jolloin niitä voidaan käyttää oikeana ATES-järjestelmänä (aquifer thermal energy storage). Nykyinen vedensaanti, 600 kuutiometriä vuorokaudessa, kasvaa 1000 kuutiometriin. Tämän myötä kuukausittainen lämmitysteho nousee 100 megawattitunnista noin 160 megawattituntiin. Lue lisää.
Askotalolla on BREEAM In-Use -sertifioinnin GOOD-taso sekä rakennuksen että teknisen ylläpidon osalta.
Tutustu palveluihimme Askonalueella tästä
Aidosti ekologinen Puuvillan kauppakeskus
Keväällä 2017 kauppakeskuksessa otettiin käyttöön yksi Suomen suurimmista kiinteistökohtaisista aurinkovoimalaitoksista. Nyt 2 226 aurinkopaneelia tuottavat vuosittain noin 534 000 kWh aurinkosähköä. Määrä vastaa 266 kerrostaloasunnon vuosittaista sähkön kulutusta. Aurinkovoimala vähentää myös päästöjä entisestään, noin 300 tonnia vuodessa. Puuvillassa on ostosähkön osalta sitouduttu käyttämään 50 % tuulivoimalla tuotettua sähköä. Lisäksi Puuvillassa hyödynnetään laajasti geoenergiaa, jonka osuus Puuvillan vuotuisesta lämmitys- ja jäähdytysenergian tarpeesta on 98 %.
Kauppakeskus Puuvillalla on platinatason LEED-ympäristösertifikaatti.
Tutustu palveluihimme Puuvillan kaupunkikorttelissa tästä
Forssa - ympäristö kiittää
Forssan Finlaysonalueella sijaitsevalla Vanhan Kutomon kiinteistöllä on BREEAM In-Use -sertifioinnissa GOOD-taso sekä rakennuksen että ylläpidon osalta. Tulos on erinomainen, kun otetaan huomioon rakennuksen yli 160-vuotinen historia.
Silkkitehdas lähietäisyydellä, lähienergialla
Renorin tavoitteena on, että Silkkitehdas on mahdollisimman ympäristöystävällinen. Silkkitehtaan uudistamisen ensimmäisessä vaiheessa toteutetaankin kohteeseen maalämpölaitos. Se kattaa koko korttelin jäähdytys- ja lämmitysenergiatarpeen, asuinkerrostaloa lukuun ottamatta. Maalämpölaitos valmistui vuodenvaiheessa 2018-2019. Lue lisää.
Silkkitehtaan toimistokiinteistö Konttori on seritifioitu LEED-sertifikaatilla Gold-tasoon.
Yrityksen liikevaihto vuonna 2020 oli 20,1 M€ ja liikevoittoa kertyi 11,2 M€. Tilikauden tulos oli 7,1 M€.
Konsernituloslaskelma |
1.1.-31.12.2020 |
1.1.-31.12.2019 |
Liikevaihto | 20 126 | 23 192 |
Liiketoiminnan muut tuotot | 4 721 | 93 |
Henkilöstökulut | -1 475 | -1 782 |
Poistot ja arvonalentumiset | -3 209 | -4 087 |
Liiketoiminnan muut kulut | -9 008 | -12 105 |
Liikevoitto | 11 155 | 5 311 |
Rahoitustuotot ja -kulut | -2 340 | -2 938 |
Voitto ennen veroja | 8 815 | 2 373 |
Välittömät verot | -1 748 | -897 |
Tilikauden voitto (tappio) | 7 067 | 1 476 |
Konsernitase |
31.12.2020 |
31.12.2019 |
Sijoituskiinteistöt | 120 530 | 133 746 |
Saamiset | 1 308 | 2 096 |
Rahat ja pankkisaamiset | 7 873 | 2 650 |
Vastaavaa yhteensä | 129 711 | 138 492 |
Oma pääoma | 79 716 | 74 626 |
Pitkäaikainen vieras pääoma | 7 274 | 8 188 |
Lyhytaikainen vieras pääoma | 42 720 | 55 678 |
Vastattavaa yhteensä | 129 170 | 138 492 |
Korolliset velat yhteensä | 43 286 | 56 245 |
Renorilla on tunnuslukujenkin valossa näyttöä onnistumisista aikaisemmilta vuosilta ja mahdollisuus edelleen vahvistaa asemaa arvostetuimpana kiinteistöalan redevelopment-yhtiönä. Tunnusluvuissa *-merkityt sisältävät Puuvillan kaupunkikorttelin.
Omistajat
Renor Oy:n omistavat yhtiöidensä kautta Heikki Hyppönen, Hannu Katajamäki, Ilpo Kokkila, Kari Kolu, Janne Larma, Niilo Pellonmaa ja Jarmo Rytilahti.