Renor
RAKENNETTU ELÄMÄÄN
Tarjoamme asiakkaillemme ainutlaatuisia toimitiloja ja uudistuvia palveluja historiallisissa kiinteistöissä, joita jalostamme vireiksi kaupunkikortteleiksi. Olemme rohkeasti erilainen ja vastuullinen suomalainen kiinteistösijoitusyhtiö. Kohteemme on rakennettu elämään.
Liiketoimintamme perustuu vahvaan asiakaskuntaamme sekä monipuolisten tilojen ja palvelujen kysyntään. Lisäksi innostus historiallisten kiinteistöjen uudesta käyttöönotosta ja kehittämisestä, olemassa olevan infran hyödyntäminen sekä uusiutuvien energialähteiden käyttöönottaminen yhdistävät meitä, asiakkaitamme ja päättäjiä eri tahoilla.
![]()
ASIAKKAAMME
Asiakkaitamme ovat eri kokoiset yritykset ja yhteisöt sekä julkinen sektori. Asiakkaidemme liiketoiminta kohtaa monia haasteita ja muutoksia. Haluamme palvella asiakkaitamme muuttuvassa liiketoimintaympäristössä ja taata heille kilpailukykyiset toimitilat kaikissa tilanteissa. Tavoitteemme on kehittää asiakaslähtöistä ja palvelevaa toimintamallia, missä panostetaan asiakkaan tilatarpeen ja siihen liittyvien liiketoimintaedellytysten mahdollistamiseen.
- yli 700 asiakasyritystä
- keskimääräinen vuokra-aika 4,8 vuotta
- taloudellinen vuokrausaste 86,5 %
LUOVA JA KONSEPTOITU
- Meillä tilat ovat paljon enemmän kuin neliöitä.
- Toteutamme palvelevia toimintaympäristöjä.
- Olemme läsnä kohteissamme.
YHTEISÖLLINEN
Olemme osa laajempaa yhteisöä: kun kehitämme kiinteistöjämme, roolimme laajenee usein kokonaisten korttelien tai kaupunkialueiden kehittäjiksi. Tämä johtuu yksinkertaisesti siitä syystä, että omistamamme kohteet ovat alueellaan perinteisiä ja suuria entisiä tuotanto- ja tehdasalueita, joiden ympärille kaupungit ovat aikoinaan rakentuneet. Kiinteistömme ovat osa olemassa olevaa kaupunki-infraa.
Tänä päivänä yhteisöllisyys näkyy kohteidemme arjessa monin tavoin: asiakkaamme kohtaavat toisiaan co-working-tiloissa, vapaa-aika- ja kulttuuritiloissa tai kohteissamme sijaitsevissa viihtyisissä kahviloissa ja ravintoloissa. Me yhdistämme ja verkotamme kiinteistön asiakasyrityksiä.
PAIKALLINEN
Kohteemme sijaitsevat keskeisillä paikoilla, joissa on mukava asioida. Koska omistamme kiinteistöjä seitsemässä kaupungissa, olemme kuitenkin usein myös valtakunnallisesti houkutteleva voimavara.
Kiinteistökehitys
Olemme rohkeasti erilainen ja vastuullinen suomalainen kiinteistökehittäjä. Tämä väittämä nojautuu liiketoimintamme peruskiveen: omistamme useita suuria entisiä teollisuuskiinteistöjä, joiden ympärille kaupunkien keskustat ovat kasvaneet. Otamme nämä kiinteistöt uudelleen käyttöön ja jalostamme niistä vireitä kaupunkikortteleita alueen eri toimijoiden kanssa yhteistyössä. Kohteemme on rakennettu elämään.
Kun kehitämme kiinteistöjä uuteen käyttöön, noudatamme vastuullisia sekä arviointia ja aikaa kestäviä periaatteita. Otamme huomioon ympäristöarvot ja yhteiskunnan tarpeet. Teemme kehitystyötä yhteistyössä kaupunkien ja kuntien lisäksi useiden alueellisten toimijoiden ja yhteisöjen kanssa.
Kaikki toimintamme lähtee asiakkaiden tarpeista niin myös kiinteistökehitys. Tavoitteemme on toteuttaa asiakkaillemme heidän toimitilatarpeisiinsa soveltuvia toimitila- ja konseptiratkaisuja kehittyvässä kaupunkiympäristössä. Asiakkaitamme ovat sekä julkinen - että yksityinen sektori.
Suurimmat kehityskohteemme ovat tällä hetkellä Askonalue Lahdessa, Porin Puuvilla Porissa ja Tikkurilan Silkki Vantaalla. Muita kehityskohteitamme ovat Forssassa Finlaysonalue ja Porvoossa WSOYTALO. Yhteensä vuokrattavaa tilaa on noin 312.000 neliömetriä ja käyttämätöntä rakennusoikeutta lähes yhtä paljon eli 370.000 neliömetriä.
Vastuullisesti tulevaisuuteen
Kiinteistökantamme on kuin läpileikkaus suomalaisesta talouselämästä. Olemme kiertotalouden termein ottaneet uudelleen käyttöön historiallisesti merkittäviä teollisuusympäristöjä ja kehittäneet niistä vireitä kaupunkikortteleita. Resurssiviisaus on toimintamme ytimessä.
Kaupungit kasvoivat aikanaan kiinteistökohteidemme ympärille. Olemme innoissamme siitä, miten yhteistyössä kaupunkien ja eri yritysten kanssa olemme saaneet nämä alueet kukoistamaan uudelleen.
Olemme yhdessä onnistuneet modernisoimaan tiloja, kiinteistöjä ja kokonaisia alueita. Olemme myös ottaneet käyttöön Suomen luonnon tarjoamat uusiutuvat energiamuodot. Luomme yhdessä seuraavat 100 vuotta kestävää kaupunkikulttuuria.
KOLME TÄHTEÄ VASTUULLISUUDESTA
Renor osallistuu vuosittain Global Real Estate Sustainability Benchmark eli GRESB-arviointiin. Sijoituimme vuonna 2017 sijoittui 3. sijalle pohjoismaisten, ei-listattujen osallistujien vertailuryhmässä. Tulos parani edellisvuodesta 8 pisteellä. Tämä ylittää vertailuryhmän ja kaikkien osallistujien keskiarvon.
Olemme lisäksi sitoutuneet Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen, jonka kiinteistöala on solminut työ- ja elinkeinoministeriön, ympäristöministeriön ja Energiaviraston kanssa vuosille 2017–2025.
UUSIUTUVAT ENERGIAT SOPIVAT KEHITYSKOHTEISIIMME
Laaja uusiutuvien energiaratkaisujen hyödyntäminen vähentää kohteidemme aiheuttamaa ympäristökuormitusta. Tällä saralla olemme nousseet alan osaavimpien toimijoiden joukkoon.
Askonalueella luonnollisesti oikein
Lahden Askonalueella kiinteistöissä tuotettiin jäähdytystä pohjavedellä 160 000 kWh edestä vuonna 2016. Askonalueella hyödynnetään laajasti uusiutuvia energialähteitä: pohjavesijärjestelmän avulla jäähdytetään noin 15 000 neliömetriä toimisto-, ravintola- ja aulatiloja. Sähkönkulutus on näissä noin 30–50 prosenttia pienempi kuin tavanomaisella jäähdytyksellä toteutetuissa tiloissa. Määrä vastaa keskimäärin noin 13 omakotitalon vuosittaista sähkönkulutusta.
Askotalolla on BREEAM In-Use -sertifioinnin GOOD-taso sekä rakennuksen että teknisen ylläpidon osalta.
Tutustu palveluihimme Askonalueella tästä
Aidosti ekologinen Puuvillan kauppakeskus
Keväällä 2017 kauppakeskuksessa otettiin käyttöön yksi Suomen suurimmista kiinteistökohtaisista aurinkovoimalaitoksista. Nyt 2 226 aurinkopaneelia tuottavat vuosittain noin 534 000 kWh aurinkosähköä. Määrä vastaa 266 kerrostaloasunnon vuosittaista sähkön kulutusta. Lisäksi Puuvillassa hyödynnetään laajasti geoenergiaa, jonka osuus Puuvillan vuotuisesta lämmitys- ja jäähdystysenergian tarpeesta on 98 %.
Kauppakeskus Puuvillalla on platinatason LEED-ympäristösertifikaatti.
Tutustu palveluihimme Puuvillan kaupunkikorttelissa tästä
Forssa - ympäristö kiittää
Forssan Finlaysonalueella sijaitsevalla Vanhan Kutomon kiinteistöllä on BREEAM In-Use -sertifioinnissa GOOD-taso sekä rakennuksen että ylläpidon osalta. Tulos on erinomainen, kun otetaan huomioon rakennuksen yli 160-vuotinen historia.
Tikkurilan Silkki lähietäisyydellä, lähienergialla
Kiinteistö sertifioidaan uudistamisen yhteydessä LEED-sertifikaatilla Gold-tasoon. Silkissä tullaan hyödyntämään geoenergiaa, kuten Lahdessa ja Porissa.
Taloudellinen katsaus 2017
Liiketoiminta jatkui vakaana vuonna 2017. Renorin liikevaihto kasvoi 2,6% ja nousi 24,8 milj. euroon (24,2). Tilikauden tulos oli 3,5 milj. euroa (7,7). Vuoden 2017 investoinnit ja sijoitukset olivat 13,9 milj. euroa (20,3). Merkittävimmät investoinnit kohdistuivat Lahden Askonalueelle ja Tikkurilan Silkkiin.
 |
 |
 |
Avainluvut 2017
Renorilla on tunnuslukujenkin valossa näyttöä onnistumisista aikaisemmilta vuosilta ja mahdollisuus edelleen vahvistaa asemaa arvostetuimpana kiinteistöalan redevelopment-yhtiönä. Tunnusluvuissa *-merkityt sisältävät Puuvillan kaupunkikorttelin.
Kiinteistöomaisuuden markkina-arvo
198,7 M€
Nettotuotto
13,6 M€
Liikevaihto
24,8 M€
Vuokrattava ala
312 000 m2*
Käyttämätön rakennusoikeus
370 000 m2*
Henkilöstö
26
Hallitus ja omistajat
Omistajat
Renor Oy:n omistavat yhtiöidensä kautta Heikki Hyppönen, Hannu Katajamäki, Ilpo Kokkila, Kari Kolu, Janne Larma, Niilo Pellonmaa ja Jarmo Rytilahti.
