Kehityskohteet

Tilatarjonta

UUDISTAMME VASTUULLISESTI

Omistamme useita suuria, alueelleen merkittäviä teollisuuskiinteistöjä, joita kehitämme uuteen käyttöön kestävän kehityksen periaatteita noudattaen. Tavoitteemme on toteuttaa asiakkaillemme heidän toimitilatarpeisiinsa soveltuvia toimitila- ja konseptiratkaisuja kehittyvässä kaupunkiympäristössä. Teemme kehitystyötä yhteistyössä kaupunkien, kuntien ja eri viranomaisten kanssa. 

Tutustu kohteisiimme ja kysy lisää:  

Marko Liimatainen, toimitusjohtaja, puh. 020 7220 882 tai 050 537 9108

Sähköpostiosoitteet ovat muotoa etunimi.sukunimi@renor.fi

 

Askonalue Lahdessa

 

Askonalue on Renor Oy:n kohteista pinta-alaltaan suurin. Se on osa Lahden keskusta-aluetta, ja Askonalue kuuluu Lahden kaupungin ja sen naapurikuntien laajaan radanvarren kehityshankeeseen. Alueen 600–700 miljoonan euron investointipotentiaali tekee alueesta yhden Lahden seudun kiinnostavimmista aluerakentamishankkeista. 

ASKONALUE TÄNÄÄN

Renor on ottanut uudelleen käyttöön alueen historialliset tehdaskiinteistöt. Viime vuosien aikana alueelle on kasvanut Lahden monipuolisin yrityskeskittymä. Siellä toimii yli 300 asiantuntija-, liike- ja palvelu- sekä logistiikka- ja tuotantoyritystä. Nämä tarjoavat työpaikan noin 2500 henkilölle. Koska tarjolla on laajasti erilaisia palvelu- ja tilamahdollisuuksia, on alueelle hakeutunut niin paikallisia kuin valtakunnallisestikin toimivia yrityksiä. Tätä tukee myös sijainti: alueella yhdistyvät monipuoliset yksityis- ja joukkoliikenteen palvelut Lahdessa ja Lahden ulkopuolelle. 

ASKONALUEEN KIINTEISTÖT JA TULEVAISUUS

Askonalue koostuu tällä hetkellä kuudesta kiinteistökohteesta: Asko 1, Askotalo, Koy Lahden Teollisuuskeskus, Upotalo, Upo2 ja Koy Lahden Liesitehdas. Tämän lisäksi Askonalueelle vahvistui elokuussa 2017 ensimmäinen asumisen mahdollistava asemakaava. Asemakaava sisältää asuntorakentamista noin 40 000 kerrosneliömetriä ja lähes saman verran rakennusoikeutta liike- ja toimistorakennuksille. Suunnittelualue rajoittuu Askonkadun liittymään lännessä ja Upon siltaan idässä. 

Ensimmäinen asuinrakennus valmistui kesällä 2020 Askonalueen läntiseen asuinkortteliin, Askonkadun ja Mannerheiminkadun kulmaan. Kahdeksankerroksiseen taloon on valmistunut 37 kotia, yksiöistä kolmioihin. 

Lue lisää palveluistamme Lahdessa...

Läntinen asuntokortteli

Kaavoitettu suunnittelualue rajoittuu Askonkadun liittymään lännessä ja Askotaloon idässä. Vahvistettu asemakaava sisältää asuntorakentamista noin 15 000 kerrosneliömetriä. 

Ensimmäisen asuinrakennuksen rakentaminen aloitettiin maaliskuussa 2019 ja muuttovalmiit kodit valmistuivat kesäkuussa 2020. Kahdeksankerroksiseen kerrostaloon valmistui 37 kotia, yksiöistä kolmioihin. Kohteen rakennuttamisesta ja asuntojen myynti: Touko Capital. Kohteen on rakentanut Rakennustoimisto Valve Oy. Lue lisää

Päivittäistavarakauppa

Kaavoitetun alueen tarjontaan sopii 2000 neliön päivittäistavarakauppa
tumyymälöineen, joka palvelee lähialuetta ja Lahden Matkakeskusta.
Lisäksi suunnitteilla on noin 1000 neliömetrin verran muita lähipalveluja.

Toimitalokortteli

Kaavoitetun alueen tarjontaan sopii joko pääkäyttäjätalo tai usean
pienen yrityksen toimistotalo (KTY). Rakennusoikeutta alueella on
6700 + 6700 kem2, kahdella tontilla yhteensä 13400 kem2.

 

ASKONALUEELLA LUONNOLLISESTI OIKEIN 

Kiinnitämme toiminnassamme erityistä huomiota energiatehokkuuteen ja olemme perehtyneet kattavasti uusiutuvien energialähteiden hyödyntämiseen. Kehitämme ja sertifioimme kohteitamme suunnitelmallisesti. Lahdessa Askotalolle on myönnetty BREEAM In-Use good -tason ympäristösertifikaatti.

Koko Askonalueella hyödynnetään laajasti uusiutuvia energialähteitä: pohjavesijärjestelmän avulla jäähdytetään tuhansia nelilömetrejä toimisto-, ravintola- ja aulatiloja. Sähkönkulutus on näissä noin 30–50 prosenttia pienempi kuin tavanomaisella jäähdytyksellä toteutetuissa tiloissa. 

Kesällä 2018 geoenergian tuotannon tehokkuutta lisättiin poraamalla toinen kaivo edellisen läheisyyteen. Kyseessä on Suomen ensimmäinen merkittävän kokoinen pohjavettä hyödyntävä geoenergiajärjestelmä, teholtaan 0,3 MW. Valmistuessaan kaivot muodostavat kaivoparin, jolloin niitä voidaan käyttää oikeana ATES-järjestelmänä (aquifer thermal energy storage). Nykyinen vedensaanti, 600 kuutiometriä vuorokaudessa, kasvaa 1000 kuutiometriin. Tämän myötä kuukausittainen lämmitysteho nousee 100 megawattitunnista noin 160 megawattituntiin. Lue lisää.

ASKONALUE NUMEROINA

  • vuokrausaste 95 %
  • asiakasyrityksiä 300
  • työpaikkoja 2 500
  • vuokrattavaa tilaa 162 000 m2
  • tonttipinta-ala 31 ha 
  • käyttämätön rakennusoikeus 290 000 m2

 

 

Puuvillan kaupunkikortteli Porissa

 

Puuvillan kaupunkikortteli Porin Isosannan kaupunginosassa, Kokemäenjoen rannassa muodostuu Kauppakeskus Puuvillasta ja korttelialueen muista rakennuksista, joista merkittävimpiä ovat näyttävä vanha kehräämörakennus sekä pääkonttori. Puuvillan kiinteistöt omistaa keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Porin Puuvilla Oy. Renor ja Ilmarinen omistavat Porin Puuvilla Oy:n tasaosuuksin.

PUUVILLAN KAUPUNKIKORTTELI NYT 

Kaupunkikortteli jakaantuu toimisto-, opetus- ja erilaisia palvelutiloja tarjoavaan Puuvillan Yrityspuistoon ja Kauppakeskus Puuvillaan. Monipuolisuus takaa taloudelliset edellytykset ja hyvät palvelut jatkuvalle kehitykselle. 

Puuvillan yrityspuisto on muodostunut alueensa merkittäväksi liike-elämän, hallinnon, tieteen ja kulttuurin keskittymäksi, joka keskeisen sijaintinsa ansiosta houkuttelee alueelle runsaasti eri alan toimijoita. Kauppakeskus Puuvilla avattiin marraskuussa 2014. Kävijämäärien ja myynnin kasvu on ollut vuosittain ennätyksellistä. Vuonna 2016 kauppakeskuksessa vieraili yli 5,3 miljoonaa kävijää, kasvua edellisvuoteen oli noin 11 prosenttia. Kokonaismyynti kasvoi samana aikana noin 11 prosenttia. 

Puuvillasta on muodostunut Satakunnan suurin yritys- ja koulutuskeskus, jossa kauppakeskustoimijoiden lisäksi toimii paikallisia ja valtakunnallisia yrityksiä ja yhteisöjä. Puuvillan alue kuuluu Museoviraston inventoimiin valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin. Lue lisää palveluistamme Porissa

KAUPUNKIKORTTELIN TULEVAISUUS

Kaupunkikorttelissa on käyttämätöntä rakennusoikeutta 69 000 neliömetriä. Alueelle suunnitteilla oleva uusi kaava mahdollistaisi 20 000 kerrosneliömetrin asuntoalueen rakentamisen ja nykyinen kaava mahdollistaa kauppakeskuksen laajentamisen 6000 neliömetrillä. Kuva: ilmakuvasovitus kilpailuehdotuksesta "Kudottu Kaupunki".

Lue lisää palveluistamme Porissa

PORIN PUUVILLA KÄY UUSIUTUVALLA ENERGIALLA 

Kauppakeskus Puuvillalla on platinatason LEED-ympäristösertifikaatti. Tämän taustalla on kiinteistön uudistamisesta lähtien ohjaavana tekijänä ollut vastuullinen, olemassa olevan korttelin kehittäminen.

Tällä hetkellä geoenergian osuus vuotuisesta lämmitys- ja jäähdytysenergian tarpeesta on yli 98 prosenttia. Puuvillassa onkin alusta asti käytetty geoenergiaa kiinteistön jäähdytykseen ja lämmitykseen. 

Keväällä 2017 kauppakeskuksessa otettiin käyttöön yksi Suomen suurimmista kiinteistökohtaisista aurinkovoimalaitoksista. Nyt 2 226 aurinkopaneelia tuottavat vuosittain noin 534 000 kWh aurinkosähköä. Määrä vastaa 266 kerrostaloasunnon vuosittaista sähkön kulutusta.
Myös vierailijoille on tarjolla ympäristöystävällisiä vaihtoehtoja: parkkihallissa on sähköauton latauspisteitä. 

PUUVILLAN KORTTELI NUMEROINA

Puuvillan business park

  • Vuokrattavaa tilaa 27 000 m2
  • Asiakasyrityksiä 60
  • Vuokrausaste 94 %

Kauppakeskus Puuvilla

  • Vuokrattavaa tilaa 41 500 m2
  • Asiakasyrityksiä 70
  • Vuokrausaste 99 %

Puuvillan kaupunkikortteli yhteensä

  • Vuokrattavaa tilaa 68 500 m2
  • Käyttämätön rakennusoikeus 69 000 m2
  • Työpaikkoja 1 900 kpl
  • Autopaikkoja 2 000 kpl
 

Silkkitehdas Vantaalla

 

Silkkitehdas on uudistuva kaupunkikortteli Vantaalla keskellä Tikkurilaa, kävelymatkan päässä Tikkurilan vilkkaasta juna-asemasta. Silkkitehtaan uudistamisen ensimmäisessä vaiheessa investoinnin suuruus oli noin 13 miljoonaa euroa. Tämä sisälsi 5000 neliömetrin toimistotilojen rakentamisen lisäksi noin 175 auton pysäköintilaitoksen sekä maalämpölaitoksen koko korttelia varten. Ensi vaiheen työt valmistuivat vuodenvaihteessa 2018-2019. Kortteliin on valmistunut myös asuinkiinteistö Keravanjoen puistomaiseen rantaan. Teatteri Vantaan ja Tanssiteatteri Raatikon uudet teatteritilat otettiin käyttöön syksyllä 2021 ja Värjäämön pientoimistot loppuvuodesta 2021. 

  • Silkkitehtaan toimistorakennus Konttori otettiin uudistuneena käyttöön tammikuussa 2019
  • asiakkaita palvelee oma pysäköintilaitos
  • Teatteri Vantaan ja Tanssiteatteri Raatikon uudet tilat valmistuivat syksyllä 2021
  • Uudet pientoimistot valmistuivat loppuvuodesta 2021
  • energiantuotannossa hyödynnetään uusiutuvaa energiaa (maalämpölaitos)

Toimistokiinteistö Konttori ja pysäköintilaitos on siirtynyt 30.9.2020 ja Värjäämön pientoimistot 31.3.2022 tehdyillä kaupoilla Erikoissijoitusrahasto Aktia Toimitilakiinteistöjen omistukseen. Renor Oy jatkaa kohteiden vuokraamista. Renor Oy jatkaa alueen kehittämistä.

Lisätietoja: Marko Liimatainen, puhelin 020 7220 882